|
M4 Anvil Business Centre, Üllő
 |
| M4 Anvil logisztikai központ |
Az M0-s körgyűrűtől 4 km-re
Az M4 Anvil Business Centre minden igényt kielégítő modern, logisztikai- és ipari beruházás Üllő határában, az M0 körgyűrűtől 4 kilométerre, az új, 4-es számú elkerülő főút mellett.
A 18 hektáros területen – több ütemben – mintegy
80 ezer négyzetméternyi logisztikai- és ipari csarnok épül.
Az M4 Anvil Business Centre-ben háromféle raktárbérleti lehetőséget kínálunk.
-
Előre felépített típusépületeket, ún. spekulatív logisztikai csarnokokat a raktározással, „nagylogisztikával” foglalkozó cégeknek
-
Előzetes, teljes körű műszaki igény felmérés alapján hosszú távú bérletre built-to-suit (azaz testre szabott) épületeket
-
A speciális megrendelői igénnyel jelentkező társaságoknak, illetve azoknak a vállalatoknak, amelyek saját tulajdonú, saját beruházásban felépülő ingatlant szeretnének megvalósítani, közművesített teleket megvásárlásra
Elérhetőség
 |
| a logisztikai központ elhelyezkedése |
A telek Budapestről keletre, Üllő közelében található, a Ferihegyi Repülőtér 6 km-re, az M0 körgyűrűtől pedig 4 km-re. Az M0-tól egy 2x2 sávos főút vezet a helyszínre. A telek 250 m-re van a leágazástól.
Könnyen lehet csatlakozni a főbb autópályákra, így az M1-re (Ausztria irányába), az M7-re (Horvátország felé), M5-re (balkáni országok és Románia útirányban), az M3-re (Szlovákia, Ukrajna felé) és az M6-ra (Szlovénia irányába).
Bővebb információt a projekt honlapon olvashat: www.m4abc.hu
Telkek és raktárcsarnokok a Tököli Repülőtér közelében Térkép
Budapesttől 6,5 km-re, az M0-s körgyűrűtől 5,5 km-re
Elérhetőség
A terület könnyen megközelíthető az M0-son keresztül (M1, M5, M7). Onnan kétszer egy sávos főút vezet a helyszínre. A jövőben várhatóan épülő csepeli gerincút déli része kétszer kétsávos úton való megközelítést fog lehetővé tenni. Tömegközlekedési kapcsolat: a helyközi busz a HÉV megállója a telek közvetlen közelében található.
Méret
A telek mérete 407 hektár a repülőtérrel együtt, ebből 200 hektár fejleszthető.
Fejlesztési terv
A fejlesztési terv jelenleg előkészítési fázisban van. Várhatóan 2007 első negyedévében kerül majd jóváhagyásra. Döntően kereskedelmi és ipari fejlesztés lesz (raktározás, könnyűipar, nagykereskedelem, iroda) a területen, de kikötői fejlesztés is elképzelhető.
Besorolás
Az alábbi besorolások várhatóak (a fejlesztési telek külön övezetekre fog bomlani):
· 40-60%-os beépítési és 20-40%-os zöldterület arány
· épület magassága 9,5 - 20 m között,
· a minimális teleknagyság 3,000-5,000 m2
Infrastruktúra és közművek
Minden közmű (gáz, víz, szennyvíz, elektromosság), valamint a telekommunikációs csatlakozások a telekhatáron elérhetőek. Raktár fejlesztéséhez szükséges minden közműkapacitás elegendő. Az iparvágány felújításra vár (a megvalósíthatósági tanulmány készítése folyamatban van).
A fejlesztés időzítése
A település rendezési terve (besorolások) 2007 első negyedévében kerülhet elfogadásra, építési tervet ezután bocsáthatnak ki. Az első fejlesztési terv megvalósítása 2007 második felére várható.
| |
